Vous prenez pour locataire une association agréée (Emmaüs, Habitat et Humanisme), qui sous-loue le logement à une personne en précarité.

L’association, en tant que locataire, assure le paiement des loyers et des charges, l’entretien courant et les petites réparations du logement (hors vétusté normale).

L’association choisit la personne qui va effectivement habiter le logement. Cette personne bénéficie d’un accompagnement social.

En cas de dégradation dont est responsable la personne habitant le logement, la remise en état du logement est prise en charge par l’association.

En tant que propriétaire du logement, le paiement du loyer et des charges vous est garanti, même pendant le délai entre le départ du précédent locataire et l’entrée dans les lieux du nouveau.

Vous faites appel à une agence immobilière sociale (AIVS).

L’agence a plusieurs missions :

• Elle vous met en relation avec le futur locataire
• Elle rédige le bail, que vous et le locataire signez
• Elle réalise l’état des lieux d’entrée et de sortie
• Elle se charge de percevoir les loyers et le paiement des charges, pour votre compte

Elle peut proposer une garantie de loyers et un accompagnement social du locataire (selon les besoins du locataire).